18/11/2020 – Locazioni ad uso commerciale e Covid

Si apre, anche a livello giudiziale, qualche spiraglio per la ricontrattazione dei canoni locatizi a seguito delle chiusure forzate delle attività per l’emergenza pandemia. Il Tribunale di Roma, con ordinanza recentemente pubblicata, ha accolto parzialmente, e cioè nella misura del 30%, la richiesta di un ristoratore di riduzione dei canoni per i mesi di marzo, aprile e maggio 2020.
Per il giudice capitolino, inoltre, non ha assunto rilevanza la previsione del credito di imposta, in favore del conduttore, pari al 60% dei canoni in oggetto, così come assegnato dai decreti emergenziali.
È dunque corretto arrivare, secondo questa recente decisione, ad una riduzione del canone a prescindere da ulteriori benefici di natura fiscale, secondo principi di equità e buona fede contrattuale.